Ипотека

Страхование ипотеки

На сегодняшний день при получении ипотеки недвижимости банк или кредитное учреждение требует проводить обязательное страхование ипотеки недвижимости.
Если сравнивать страхование ипотеки недвижимости со страхованием автомобиля, то в страховании ипотеки недвижимости есть определенные сложности:
1. Зачастую в момент заключения ипотеки недвижимости речь идет о достаточно больших суммах.
2. Ипотека имеет достаточно длительные сроки погашения, которые могут достигать 20 лет, что является причиной беспокойства для банков по поводу безопасности вложений своих финансовых средств.
3. Обоснованность страхования утраты работоспособности и жизни заемщика, так как 15-20 лет - это такой временной срок, который не покажется малым даже здоровому молодому человеку.
Виды страхования ипотеки недвижимости:
1. Страхование недвижимости, которая выдана физическому лицу под залог.
Зачастую заемщики готовы осуществить страхование всей стоимости недвижимости, чтобы в случае "форс-мажора" заемщик мог полностью компенсировать понесенный урон.
2. Страхование трудоспособности и жизни заемщика.
В этом виде страхования заинтересованы как банк, так и сам заемщик. Банк – потому, что от жизни заемщика и его родственников, трудоспособности, состояния здоровья, зависит выплата по ипотеке.
Заемщик – потому, что в случае потери трудоспособности и болезни только компании, проводящие страхование, могут понесенный урон банку и сберечь для заемщика приобретенную недвижимость.
3. Страхование риска потери права на собственность.
Этот вид страхования страхует те риски, которые могут быть вызваны посягательством на приобретенную заемщиком недвижимость со стороны третьих лиц, а также занимается обеспечением юридической чистоты недвижимости.