Ипотека

Процент ипотеки

Процентная ставка ипотеки недвижимости является основным ключевым фактором в момент выбора программы кредита под залог недвижимости. На сегодняшний день процентные ставки по кредиту недвижимости составляют по валютной ипотеке 6-14 процентов и 10-18 процентов по ипотеке в национальной валюте.
Это являет собой очень высокий уровень процентной ставки, который приводит к значительным переплатам за покупаемую недвижимость. Кредит зачастую берется на 15-20 лет и зачастую заемщик кредита на недвижимость выплачивает за этот срок двойную стоимость недвижимости, а иногда и порядком выше.
Но, к счастью, на сегодняшний день замечен значительный спад процентной ставки по кредиту на недвижимость.
Зачастую банки и другие кредитные учреждения процент ипотеки недвижимости утверждают в порядке индивидуальном по конкретно выдаваемой ипотеке, в силу того, что она зависит от таких факторов:
1. Объект ипотеки – то есть, что конкретно предполагается покупать дом либо квартиру. В случае приобретения дома, процентная ставка ипотеки недвижимости может быть достаточно высокой.
2. Рынок недвижимости – первичный или вторичный. Проценты ипотеки по недвижимости, которая находится в стадии строительства, значительно выше, так как имеется риск, что строительство вообще не будет закончено. Но некоторые программы ипотеки предусматривают сначала высокую процентную ставку по ипотеке на все время строительства, после чего происходит спад процентов ипотеки недвижимости, когда дом уже сдан.
3. Формы подтверждения доходов. В том случае, если доход покупатель не в состоянии подтвердить официально, то процентная ставка ипотеки недвижимости повышается сразу на 1-2 процента.
4. Срок кредита. Есть банки, которые работают по такой схеме: нежели больше временной срок кредита на недвижимость, тем выше процентная ставка кредита.
5. Первоначальный взнос. В том случае, если покупатель осуществил значительный первоначальный взнос от стоимости покупаемой недвижимости, то ставка и проценты кредита на недвижимость снижаются.