Ипотека

Ломбардная ипотека

Сегодня в число самых удобных схем по ипотечному кредитованию входит ломбардная ипотека. Ломбардный кредит на недвижимость отличается от обычного кредита тем, что денежные средства банком выдаются в залог не приобретаемой недвижимости, а недвижимости, которая уже имеется у заемщика во владении.
Производя оценку такой схемы ипотечных кредитований, как ломбардная ипотека, стоит заметить, что недавно ломбардную ипотеку получить было фактически не реально.
И такой факт, как появление в государстве тех традиций, которые давно уже зародились и успешно применяются в других странах, не может не радовать.
Преимущество ломбардной заключается в том, что очень выгодной ломбардная является в момент заключения «альтернативных» сделок например, когда заемщик ломбардной ипотеки желает продать одну недвижимость, а другую недвижимость, которая по площади больше и зачастую идет с доплатой, приобрести.
Но существует одна основная проблема в ломбардной ипотеке. Эта проблема ломбардной ипотеки связана с общим состоянием рынка недвижимости: пока заемщик кредита на недвижимость найдет ту недвижимость по ломбардной ипотеке, которая будет его устраивать, окажется, что финансов уже вовсе недостаточно.